自上周个人住房公积金贷款利率宣布下调0.25个百分点以后，多个城市接连跟进落地，5年期以上首套房利率降至2.6%，多项政策给房地产市场带来积极影响。来看记者在上海、北京等地的采访报道。
在上海，记者走访发现，随着住房公积金贷款利率下调，二手房成交量增长明显。根据上海市房地产交易中心数据显示，下调个人住房公积金贷款利率后的首个周末，二手房日均网签成交量超过1000套。多家房地产中介门店的经纪人告诉记者，近期，客户咨询量大幅度上升，看房意愿也在持续走高。业内人士表示，新政对二手房市场有不小的刺激作用，特别是“以小换大”的改善型需求，近期增加明显。
不仅是二手房市场表现抢眼，新房市场的活跃度也不断提升。在北京，近期不少新房项目的咨询量、线下到访量也出现明显增大，部分项目到访量较新政前增长了近一倍。最新数据显示，上周北京新建商品房网签1394套，成交面积约10.78万平方米，环比均上涨明显。在北京大兴的一个售楼处记者看到，前来咨询购房的客户就有不少。
截至目前，已有上海、深圳、广州、武汉等多个城市明确下调了住房公积金贷款利率。业内人士表示，随着政策效果的持续释放，将在一定程度上继续刺激刚需和改善型住房需求。专家表示，4月份以来，以住房公积金优化调整措施为主体，中央到城市陆续出台了一系列住房市场支持措施。随着这些支持措施效应继续显现，与此前政策框架形成合力，对于刚性和改善型住房需求释放，发挥进一步推动作用，继续巩固房地产市场企稳的良好态势。
细化调整住房公积金政策 激发楼市活力
除了下调住房公积金贷款利率，近期不少城市也对住房公积金进行了进一步的优化调整。通过支持灵活就业人员缴纳住房公积金、优化住房套数认定标准、提高二套房贷款额度等方式，降低购房成本，进一步激发楼市活力。
近日，上海、沈阳等地明确，将个体工商户、自由职业者等灵活就业人员纳入住房公积金缴存范围，灵活就业人员原则上也可享受“多孩家庭公积金贷款支持政策”等多重权益。
按照新政策，一旦工作发生变化，账户资金转移也十分方便。灵活就业人员转为单位在职职工的，可将个人住房公积金账户转移至单位；到外省市就业的，可以按规定办理异地转移接续。而在湖北武汉，前不久也对住房公积金贷款政策进行调整，将第二套个人住房公积金贷款最高额度从100万元提高至120万元，与首套房保持一致。
青岛、长春则明确加大对多子女家庭购房的支持力度，针对第二次使用住房公积金贷款且生育抚养二孩及以上的多子女家庭，将贷款额度上浮40%。此外，各地还通过延长贷款年龄上限大力释放改善型住房需求。北京、西安、昆明、青岛已将贷款到期年龄上限普遍延长至男性68岁、女性63岁，与国家渐进式延迟退休政策协同适配，还贷期限多延长了3年，有助于持续降低贷款成本。
多地积极推进现房销售 支持政策不断完善
记者近期在各地采访中还发现，河南、湖北、山东等地正在积极推进现房销售试点，相关配套支持政策也在不断完善。
